Loi Pinel, LMNP et SCPI à Toulouse

Loi Pinel à Toulouse : il est encore temps

Si vous êtes passé à côté des nombreux avantages offerts par la loi Pinel, il est encore temps d'en profiter, puisque le dispositif ne sera abrogé qu'en décembre prochain. Vous pouvez encore le faire sous deux formes : la loi Pinel classique ou la loi Pinel plus, qu'on appelle aussi super Pinel. Dans les deux cas, vous vous engagez à louer votre logement pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Le bonus fiscal sera d'autant plus élevé que la durée de location sera importante, et ajoutons qu'il sera également plus élevé dans le cadre du dispositif Pinel plus, qui conserve les anciens taux de réduction d'impôt. On ne peut bénéficier des avantages de la loi Pinel plus n'importe où, ce n’est possible que dans certaines zones définies par la politique de la ville. Il faut également s'engager à fournir à ses locataires un logement aux hautes performances énergétiques et aux critères de confort élevé. Comme tout dispositif de défiscalisation, la loi Pinel vise à l'intérêt collectif, ici l'amélioration des performances énergétiques du parc immobilier français et celle également du confort de ses locataires. Favorisant la construction de logements neufs ou la mise en location de biens rénovés, la loi Pinel est un dispositif présent dans de nombreuses villes. Votre conseiller en loi Pinel à Toulouse vous aidera à saisir les meilleures opportunités.

LMNP Toulouse : David Durussel Patrimoine

Faites le choix du statut LMNP à Toulouse grâce à David Durussel patrimoine

Le statut LMNP est un statut accessible, ouvert à quiconque pratique la location de meublé, à condition de rester sous certains plafonds de revenus. Il est très facile à activer puisque une simple procédure en ligne le permet. Toutefois, pour que ce dispositif livre au contribuable l'ensemble des avantages fiscaux auquel il peut prétendre, il est recommandé de faire appel à un professionnel. David Durussel Patrimoine sera pour vous ce spécialiste du LMNP à Toulouse qui vous permettra d’obtenir tous les avantages que ce statut offre. La principale difficulté du régime LMNP réside dans le choix du régime fiscal lié au dispositif. En effet, deux choix s'offrent à vous : le régime micro BIC et le régime réel. Le premier vous est accordé de base, il se révèle très simple d'un point de vue administratif, et est adapté pour tirer un profit raisonnable du LMNP. Mais si vous souhaitez optimiser les avantages fiscaux du LMNP, le régime réel se révélera très vite beaucoup plus avantageux. Un peu plus complexe d'un point de vue comptable, il vous permet la déduction des charges et des amortissements, ce qui se révèle à l'usage le meilleur moyen de tirer profit du statut LMNP. La complexité relative pour gérer le régime réel peut-être avantageusement prise en charge par votre spécialiste du LMNP à Toulouse, David Durussel Patrimoine.

SCPI à Toulouse : pour s'initier à l'immobilier

La SCPI, société civile de placement immobilier, est le plus célèbre des placements pierre papier. Il vous permet de vous lancer dans un investissement immobilier sans effectuer vous-même l'achat du bien. Dans le cadre d'une SCPI, vous achetez des parts d'une société qui se porte elle-même acquéreur d'un bien. C'est elle qui se charge de la gestion du bien, de son entretien, de la perception des loyers, de la recherche des locataires. La SCPI vous verse plusieurs fois par an votre part des revenus locatifs sous forme de dividendes. Cette description fait rêver : vous percevez des revenus locatifs sans avoir à assumer la pénibilité et la responsabilité inhérentes à tout investissement locatif. La SCPI, prenant en charge ces frais de gestion, dégage des revenus nécessairement minorés. Mais cet inconvénient est compensé par sa capacité à acquérir des biens particulièrement rentables. En effet, la SCPI peut investir dans des immeubles de haut standing, entraînant des revenus locatifs élevés, qui vous seraient à titre individuel restés inaccessibles. La SCPI peut également opter pour un investissement immobilier dans des locaux commerciaux, et c'est une autre source de revenus très intéressante. La variété des SCPI en font un atout, mais aussi un investissement difficile au novice. Les conseils d'un expert en SCPI à Toulouse vous aideront à gagner sur toute la ligne.

Loi Pinel, LMNP et SCPI à Toulouse

Loi Pinel à Toulouse : il est encore temps

Faites le choix du statut LMNP à Toulouse grâce à David Durussel patrimoine

SCPI à Toulouse : pour s'initier à l'immobilier

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